Oportunidade em São Roque/SP — Sítio 58.165 m² com Estrutura Completa de Lazer
R$ 4.750.000
Área total
58.200 m²
Dist. asfalto
0 - Na porta do sitio
Recursos hídricos
Dois rios naturais privativos, nascente própria e abastecimento Sabesp
Topografia
misto/ondulado
Solo
Terra vermelha e marrom, solo fértil e de boa drenagem, ótimo para plantio
Sítio à venda em São Roque – SP | 58.165 m² | Estrutura completa de lazer | R$ 4.750.000
Excelente oportunidade de investimento e qualidade de vida no Jardim Guaçu, em São Roque – SP. Um sítio de 58.165 m² (aprox. 5,8 hectares), propriedade de família há gerações, que une a tranquilidade do campo a uma estrutura de lazer raramente encontrada. Ideal tanto para moradia quanto para um empreendimento de hotelaria, como pousada, espaço de eventos, chácara de locação e loteamento.
Moradia:
Casa principal com 3 dormitórios, ideal para a família ou hospedagem.
Casa do caseiro, garantindo manutenção e segurança da propriedade.
Área construída de 106 m².
Área de lazer e eventos (destaque):
Galpão com churrasqueira e fogão a lenha, amplo espaço para festas e confraternizações.
Cobertura para estacionamento de pelo menos 6 carros grandes.
Duas piscinas: uma infantil, ideal para crianças, e outra mais funda com cachoeira.
Na área das piscinas: churrasqueira, banheiro e amplo espaço de convívio — perfeito para receber.
Campo de futebol e casinha de bonecas para as crianças.
Natureza e água:
Dois rios naturais e privativos dentro da propriedade, próprios para pesca.
Nascente própria somada ao abastecimento da Sabesp — água farta e segura o ano todo.
Pomar com árvores frutíferas: abacateiro, laranjeiras, limoeiros, entre outras.
Terreno e potencial construtivo:
Terreno com parte plana e parte em aclive, com aproximadamente 11.000 m² de área plana e livre, prontos para novas construções ou ampliação — ideal para quem pensa em pousada ou expansão.
Ampla área verde preservada, oferecendo privacidade e sombra.
Energia elétrica convencional (110V e 220V).
Localização:
No Jardim Guaçu, São Roque – SP, a cerca de 60 km da capital.
Acesso fácil à Rodovia Castelo Branco (via Lívio Tagliasachi) e próximo à Raposo Tavares.
Perto de supermercados, escolas, restaurantes e posto de combustível.
Documentação:
100% regularizada, com matrícula e escritura.
Aceita financiamento.
Uma propriedade versátil, com infraestrutura de lazer completa e localização privilegiada no interior de São Paulo. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste sítio.
Excelente oportunidade de investimento e qualidade de vida no Jardim Guaçu, em São Roque – SP. Um sítio de 58.165 m² (aprox. 5,8 hectares), propriedade de família há gerações, que une a tranquilidade do campo a uma estrutura de lazer raramente encontrada. Ideal tanto para moradia quanto para um empreendimento de hotelaria, como pousada, espaço de eventos, chácara de locação e loteamento.
Moradia:
Casa principal com 3 dormitórios, ideal para a família ou hospedagem.
Casa do caseiro, garantindo manutenção e segurança da propriedade.
Área construída de 106 m².
Área de lazer e eventos (destaque):
Galpão com churrasqueira e fogão a lenha, amplo espaço para festas e confraternizações.
Cobertura para estacionamento de pelo menos 6 carros grandes.
Duas piscinas: uma infantil, ideal para crianças, e outra mais funda com cachoeira.
Na área das piscinas: churrasqueira, banheiro e amplo espaço de convívio — perfeito para receber.
Campo de futebol e casinha de bonecas para as crianças.
Natureza e água:
Dois rios naturais e privativos dentro da propriedade, próprios para pesca.
Nascente própria somada ao abastecimento da Sabesp — água farta e segura o ano todo.
Pomar com árvores frutíferas: abacateiro, laranjeiras, limoeiros, entre outras.
Terreno e potencial construtivo:
Terreno com parte plana e parte em aclive, com aproximadamente 11.000 m² de área plana e livre, prontos para novas construções ou ampliação — ideal para quem pensa em pousada ou expansão.
Ampla área verde preservada, oferecendo privacidade e sombra.
Energia elétrica convencional (110V e 220V).
Localização:
No Jardim Guaçu, São Roque – SP, a cerca de 60 km da capital.
Acesso fácil à Rodovia Castelo Branco (via Lívio Tagliasachi) e próximo à Raposo Tavares.
Perto de supermercados, escolas, restaurantes e posto de combustível.
Documentação:
100% regularizada, com matrícula e escritura.
Aceita financiamento.
Uma propriedade versátil, com infraestrutura de lazer completa e localização privilegiada no interior de São Paulo. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste sítio.
Especificações
Tamanho
58.200 m²
Distância do asfalto
0 - Na porta do sitio
Tipo de solo
Terra vermelha e marrom, solo fértil e de boa drenagem, ótimo para plantio
Topografia
misto/ondulado
Recursos hídricos
Dois rios naturais privativos, nascente própria e abastecimento Sabesp
Formação / Bioma
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Benfeitorias
Casa principal com 3 dormitórios; casa do caseiro; galpão com churrasqueira e fogão a lenha e amplo espaço para festas; cobertura para estacionamento de pelo menos 6 carros; duas piscinas (uma infantil e uma mais funda com cachoeira), com churrasqueira, banheiro e espaço de convívio na área das piscinas; campo de futebol; casinha de bonecas. Área construída de 106 m². Energia elétrica 110V e 220V.
