Lucas Antoni

Sítio à venda em São Roque – SP | 58.165 m² | Estrutura completa de lazer | R$ 4.750.000 Excelente oportunidade de investimento e qualidade de vida no Jardim Guaçu, em São Roque – SP. Um sítio de 58.165 m² (aprox. 5,8 hectares), propriedade de família há gerações, que une a tranquilidade do campo a uma estrutura de lazer raramente encontrada. Ideal tanto para moradia quanto para um empreendimento de hotelaria, como pousada, espaço de eventos, chácara de locação e loteamento. Moradia: Casa principal com 3 dormitórios, ideal para a família ou hospedagem. Casa do caseiro, garantindo manutenção e segurança da propriedade. Área construída de 106 m². Área de lazer e eventos (destaque): Galpão com churrasqueira e fogão a lenha, amplo espaço para festas e confraternizações. Cobertura para estacionamento de pelo menos 6 carros grandes. Duas piscinas: uma infantil, ideal para crianças, e outra mais funda com cachoeira. Na área das piscinas: churrasqueira, banheiro e amplo espaço de convívio — perfeito para receber. Campo de futebol e casinha de bonecas para as crianças. Natureza e água: Dois rios naturais e privativos dentro da propriedade, próprios para pesca. Nascente própria somada ao abastecimento da Sabesp — água farta e segura o ano todo. Pomar com árvores frutíferas: abacateiro, laranjeiras, limoeiros, entre outras. Terreno e potencial construtivo: Terreno com parte plana e parte em aclive, com aproximadamente 11.000 m² de área plana e livre, prontos para novas construções ou ampliação — ideal para quem pensa em pousada ou expansão. Ampla área verde preservada, oferecendo privacidade e sombra. Energia elétrica convencional (110V e 220V). Localização: No Jardim Guaçu, São Roque – SP, a cerca de 60 km da capital. Acesso fácil à Rodovia Castelo Branco (via Lívio Tagliasachi) e próximo à Raposo Tavares. Perto de supermercados, escolas, restaurantes e posto de combustível. Documentação: 100% regularizada, com matrícula e escritura. Aceita financiamento. Uma propriedade versátil, com infraestrutura de lazer completa e localização privilegiada no interior de São Paulo. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste sítio.