MEMORIAL DESCRITIVO ÁREA – 117 alqueires paulista LOCALIZAÇÃO – região de Capao Bonito /SP ACESSO – 08 km do asfalto TOPOGRAFIA – plana com leves ondulações SOLO – vermelho e misto FORMAÇÃO – 80 alqs agricultura HIDROGRAFIA – 02 rios grandes e ribeirão com represa potencial para irrigação BENFEITORIAS – 02 casas simples e barracão

Faz 138 Alqs bofete frente com asfalto topografia ondulada terra mista rica em água , pastagens casa sede simples casa de caseiro currai completo

Uma propriedade única para quem busca beleza natural, abundância de água e enorme potencial de valorização. 📍 Localizada na região de Botucatu, em uma área privilegiada da serra, esta magnífica fazenda possui 138 alqueires e reúne características raras em uma única propriedade. ✨ Destaques da fazenda: * Localização privilegiada em meio às belezas da serra; * Rica em recursos hídricos, com abundância de água e várias nascentes * Presença de cavernas e grutas naturais, proporcionando um cenário exclusivo e encantador; * Atualmente utilizada para atividade pecuária; * Paisagens deslumbrantes e contato direto com a natureza; * Excelente potencial para implantação de resort, hotel fazenda, ecoturismo ou empreendimento de lazer. * Casa sede com 4 quartos, sendo 1 suíte * Duas casas para funcionários * Galpão para maquinários e implementos * Curral e vários piquetes Uma verdadeira joia do interior paulista, ideal para investidores, empresários do turismo ou para quem deseja possuir uma propriedade diferenciada em uma das regiões mais bonitas do estado. Oportunidade única de investimento em um local simplesmente espetacular! 🌄🏞️🐎 Mais informações: (15) 99808-0505 🌐 www.nogueiraimoveisrurais.com.br Nogueira Imóveis Rurais CRECI 44412-J

🔔Fazenda Á Venda Em Goiatins -Tocantins 🔔Área 7.400 hectares com 4000 hectares de área pronta para plantio 🔔 Também excelente para reflorestamento de eucalipto pois está próximo das usinas de álcool milho e dos armazéns de grãos e das usinas de ferro guzo hoje estão pagando 220 reais o metro cúbico de eucalipto mas não estão achando 👍 🔔Áreas já prontas Argila de 18 a 25% 🔔Boa de água 🔔 logística Acesso bom Região de Safra e safrinha 🔔estrutura casa sede energia Barracão para maquinas 🔔Índice de chuva 1800 a 2200 mm

Fazenda plana de 358 hectares à venda em Jurumirim. Composta por 94 alqueires de eucalipto arrendados e 40 alqueires de pastagens. A propriedade conta com casa sede colonial, piscina, casa de caseiro, curral, barracão e 3 km de represa. Excelente para empreendedores do agronegócio.

🔔*FAZENDA A VENDA NO PARÁ*🌱 Município de Conceição do Araguaia 🔔Fazenda com 4.855 hectares 🔔1003 alqueires 🔔750 Alqueires abertura 🔔250 alqueires de reserva 🔔Planta 50% 🔔63 divisão de pasto 🔔02 casas pra vaqueiro 🔔01 casa sede com área grande com piscina 🔔01 poço artesiano. 🔔01 curral com 2 embarcado e brete. 🔔01 barracão pra guardar O maquinário 🔔01 pista de avião só avião agrícola. 🔔E um outro barracão 🔔Toda formada no braquiarao 🔔55 km da cidade mais proxima 🔔DOCUMENTAÇÃO 100% OK 🔔A RESERVA E RICA EM MADEIRA ELA TEM UMA SERRARIA PRÓPRIA MUITO BOA PREÇO 🔔Valor de pedida de reais aceita proposta 🔔ENTRADA DA COMPRA 50% DE REAIS +3 parcelas anuais. Mais combinação sentar com o

🔔 Fazenda Lago grande fazenda Dupla aptidão município de Sandolândia Tocantins no vale do Araguaia 🔔 Fazenda Extra, São 3.622 Alqueirões Goiano (4,84) / 17.530 Hectares, Dupla Aptidão! 🔔Localizada na região Sudoeste de Tocantins 🛣️🚗 🔔 Área formada de 1.200 alqueires e mas 1.048 alqueires em processo de licença de desmatamento também em processo a licença para bovinocultura de 20 mil cabeças o iarima está em processo também 🔔Muito Rica Em Água 💧na beira do Rio javaé e água fria e mas 5 lagos naturais 🔔Curralama De Primeira completa 🔔Tem três pivôs em 133 hectares, um lago na porta da sede, tendo 9 km de extensão, 300 metros de largura, várias represas e lagos 🏞️ 🔔Casa sede muito boa ,com 10 suítes com piscina galpão para máquinas, marcenaria, possui 14 baias para exposição animal, possui está 4 retiros completos 🔔 fazenda dupla aptidão 🔔Documentações 100% 🖋️ 🔔Hoje ela se encontra com mais ou menos umas 2.500 a 3000 cabeças de gado 🐂 🔔Tem várias espécies de capim andropogon e kikuia e canarana 🌾 🔔Fazenda com aptidões para cria, recria , engorda e lavouras 🫛 🔔 ATUALMENTE, A FAZENDA SE ENCONTRA DIVIDIDA DA SEGUINTE FORMA: 👇 🔔🌾🐂 Pastagem Formada Andropolgon 2.611 hectares ou seja 534 alqueires 🔔Humidicola Quicuia: 3.181,9 hectares,ou seja 656 alqueires 🔔Braquiária: 163,3 hectares sendo: 33 alqueires 🔔Total formado: 1.224,83 alqueires formados, sendo: 5.928,1772 hectares 🔔🌳🪓 Área para abertura na parte baixa da fazenda Varjão: 700 alqueires sendo: 3.338 hectares (Capim Quicuia, humidicola) 🔔🌳🪓 Área para abertura na parte alta da fazenda: 429,47 alqueires ou seja 2.078 hectares ( Capim andropogon) 🔔🌳 Reserva legal da Fazenda: 1.267,7 alqueires, sendo: 6.155 hectares 🔔🫛🫘 AGRICULTURA 🔔Área dos Pivôs ☄️ 🔔1 pivô de 100 hectares 🔔1 pivô de 22,12 hectares 🔔1 pivô de 10 hectares 🔔Área de irrigação poderá ser ampliada em mas 1.000 hectares ou seja 200 alqueires 🔔Área aproximada para plantio de soja direto: 1.448 alqueires sendo: 7.012 hectares 🔔 IMPLEMENTOS E GADO INCLUSO NO VALOR PEDIDO DA FAZENDA: 👇 🔔• 2.200 reses 🐄 🐂 (GADO) 🔔• TRATOR BM 125 VALTRA, 🔔• TRATOR BM 110 VALTRA, 🔔• TRATOR A 850 VALTRA, 🔔• TRATOR VALMETE 785, 🔔 • TRATOR MASSEY FERGUSON 235, 🔔• CAMINHÃO FORD 12.000 PIPA, 🔔• CAMINHÃO CAÇAMBA FORD CARGO 1317 F, 🔔• PULVERIZADOR JATO CANHÃO 600, 🔔• PULVERIZADOR JATO BARRA 600, 🔔• MARCENARIA, 🔔• 1 Grade Niveladora, 🔔• 1 Grade aradora, 🔔• 1 Plaina niveladora higraulica 🔔• 1 Bazuca 🔔• 3 Roçadeira de arrasto 🚜 🔔 Taque de combustível (Óleo diesel 12 mil litros com bomba) 🔔Documentação 100% em ordem 🔔Sem nenhuma multa ambiental, ou embargo

🔔Fazenda 1.207 alqueires região norte de Goiás 🔔 fazenda 1.038 alqueires de área aberta em pastagens toda modulada terra extra 🔔tipo solo terra barro argiloso 🔔com 700 hectares plantados de soja 🔔 possibilidade de irrigação com 413 hectares de pivô central 🔔 confinamento para 5.000 cabeças 🔔 Fazenda dupla aptidão 🔔 estrutura muito boa casa sede luxo/com uma grande represa com pivô instalado curral completo pista de pouso 🔔fica está na beira do asfalto

HISTÓRICO A Fazenda Piraguassu está localizada no município de Porto Alegre do Norte, possuindo uma área de 33.000 ha. 10.000 ha de área cultivada 4.500 ha de área de pastagens nativas 6.000 ha de área de pastagens formadas 1.000 há de área de terra a ser aberta para virar lavoura. 11.500 ha de reserva natural A sua topografia é basicamente plana em toda sua extensão. Podendo chegar até 13.500 ha de área de lavoura com a transformação de parte da área de pastagens em área de lavoura. A área construída total é de 6.200 m2, formada por alojamentos, residências, cantina, oficina, almoxarifado, área coberta para máquinas, implementos e insumos, escritório, etc..., relacionados na sequência. Está numa altitude de 212 metros e tem uma pluviosidade média anual de 2.200 ml/ano.

Venda de propriedade rural em Cristalina-GO, com 38,7 hectares. Terreno plano com pastagem formada, propício para pecuária e agricultura. Presença de nascente, vegetação nativa preservada e mata ciliar. Localizada próxima à rodovia BR 251 e com entrada pela GO 010, a propriedade está estrategicamente situada próximo a Brasília, podendo ser utilizada para fins rurais ou lazer. Documentação regularizada com escritura, registro imobiliário em Cristalina - GO, Georreferenciamento Certificado e CAR. Investimento seguro com alto potencial de valorização.

Imóvel rural de 42 hectares à venda em Casa Nova (BA). Com 30 hectares desmatados e 95% da área plana, a propriedade é ideal para culturas temporárias e pecuária. Dispõe de duas casas simples, curral, reservatório para captação de água de grande volume e sistema de captação de água permanente da barragem de Sobradinho. O acesso é facilitado por estrada asfaltada, distante 60 km de Petrolina (PE) e Juazeiro (BA), importantes centros produtores de Manga, Uva, Goiaba, entre

Fazenda com 509 hectares na região de Botucatu-SP - Fazenda a venda - Área com 509 hectares - Sendo 70% de aproveitamento - Com plantação de eucalipto - Rebrota de 5 anos - Livre de arrendamento • Localização: - Região de Botucatu - Área com excelente localização - Próximo à rodovia

Fazenda várias aptidões agricultura de soja milho café cana de açúcar e reflorestamento de eucalipto com 1665 hectares terra vermelha oportunidade

Propriedade rural de 121 hectares, predominantemente plana e destinada à pecuária, localizada em 8005, 10. A propriedade conta com diversas represas, assegurando abundância de recursos hídricos. A infraestrutura inclui energia solar e um poço artesiano. A área de pastagem é significativa, com 92% da propriedade formada e diversas divisões de pasto. Há também um curral e vários açudes. As benfeitorias compreendem casa sede, casa de empregado, paiol, celeiro, barracão, abrigo para carneiros e um pomar. A documentação está em ordem, incluindo o título do imóvel, Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR), Imposto Territorial Rural (ITR) e Cadastro Ambiental Rural (CAR). O preço é de R$ 6.500.000,00, com possibilidade de troca por imóveis de menor valor (rurais nos estados de MS ou SP, ou urbanos no estado de SP) ou veículos em perfeito estado.

🌾 *FAZENDA À VENDA – TOCANTINÓPOLIS/TO* 🏝️ Beira do Rio Tocantins 🛣️ Beira do asfalto ➡️ Documentação 100% OK (GEO, CAR e Licenças Ambientais) ➡️ Pronta para pecuária e agricultura! 📐 Área total: 2.410 hectares 498 Alqueires. 340 Alqueires de pasto 🌱 Dupla aptidão (plantio e pecuária) 🌍 Solo com 35% a 70% de argila ✅ 42 pastos divididos com cochos cobertos ✅ 03 rios perenes ✅ 02 currais com balança ✅ 03 poços artesianos ✅ 01 casa sede ✅ 02 casas para funcionários ✅ 01 barracão novo ✅ Caixas d’água ✅ +70 km de cercas novas (arame liso) 🐂 Capacidade para engordar até 2.000 bois 📲 Me chama aqui no WhatsApp pra mais informações, fotos ou agendar uma visita!

10 baias com selaria,piquetes,pasto,redondel e pista de 30x60 m,toda cercada e otima Vista. Casa de caseiro ,floresta e lagos.

🔔 FAZENDA SUL DO DO PARÁ REGIÃO DE XINGUARA 🔔Fazenda *20.853 Hectares* 🔔Área aberta *(Antes 2008)* 16.799 hectares consolidada* 🔔Área em Plantio de soja 7.560 hectares podendo chegar a 11.000 hectares 🔔possui 216 hectares de reflorestamento de Cacau e Teca 🔔Reserva Legal *4.054 hectares* 🔔Solo Argila *20 a 55%* Relevo *Plana* Altitude *280 Mt* Indice de chuva *1.900 mm/ano* 🔔Estrutura:* * Casa Sede excelente * Alojamentos * Várias Casas de funcionários * Escritório * Almoxarifado * Refeitório grande * 6 Retiros montados * Oficina * Lavador de Máquina * Posto de Combustível * 1 Barracões p/ Defensivos * 1 Barracões de Maquinários * Silo e Armazém para 250 mil Sacas completo * Balança 120 toneladas * Sementeira * 1 Depósito de Embalagens * * Pista de Pouso * 🔔* 100% Documentada e Escriturada. 🔔Na Beira do asfalto 🔔Valor de venda: 🔔 sendo entrada mas 8 anos para pagamento

Fazenda para venda interior de São Paulo próx a Sorocaba com 87 alqueires ou 210 hectares dupla aptidão agricultura e pecuária

Fazenda para venda região de Avaré com produção de laranja irrigada 450 hectares Estruturada 277 hectares laranja com 250 irrigados possui 30 hectares de abacates

À venda, imóvel rural de 12.212 hectares na localização 10642, 24. Propriedade de categoria 11207 com topografia 3132323, inserida no bioma 4334. Abundante em recursos hídricos e com benfeitorias prontas para operação 3. Valor de venda: R$ 100,00. Ótima oportunidade para produtores rurais, fazendeiros e investidores do agronegócio. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel 323232.

Propriedade rural à venda em Casa Branca, SP. Destaques: 07 pivôs centrais para soja e milho, agricultura irrigada, energia elétrica, rio e nascentes, terreno plano, solo vermelho e misto. Localizada a 10km de Casa Branca, SP. Excelente oportunidade para investimento agrícola.

Fazenda à venda no interior de SP, região de Assis, com 60 alqs (145 hectares) em pastagens de pecuária de elite e comercial. Porteira fechada. Casa sede com 3 dormitórios (1 suíte), sala de estar/jantar, cozinha, piscina e quiosque para churrasco. Inclui 31 tourinhos reprodutores Nelore PO, 4 reprodutores PO em atividade, 10 garrotes, 7 novilhotas, 15 vacas Nelore e 3 vacas leiteiras.

Propriedade rural à venda em Guatambú, SC: área de terra com água, luz e escritura. Terreno levemente ondulado, ideal para diversos projetos. Localização privilegiada, sem ribeirão/córrego, proporcionando segurança e versatilidade. Aproveite essa oportunidade única!

Propriedade rural no Tocantins: 17.000 hectares à venda, com 11.500 hectares abertos, sendo 8.000 hectares de pastagem e 2.800 hectares de lavoura. Destaque para 650 hectares de seringueira, 7 hectares de eucalipto, 210 divisões de pastos, capacidade para 9.000 cabeças de gado, 48 represas, 33 casas, energia trifásica e pista de pouso asfaltada de 1.200m.

Propriedade rural à venda em Rio Negro/MS, com pastagens, rica em água de rio, terreno levemente ondulado, área mista. Localizada a 10 km de Rio Negro/MS, essa fazenda oferece ótimas condições para atividades agropecuárias. Aproveite essa oportunidade única de investimento em um local privilegiado.

Sítio à venda, 2,42 hectares, localização 10957, 24. O imóvel oferece pastagens formadas, casa sede com 2 dormitórios, varanda e área de lazer com churrasqueira, além de um quarto adicional para hóspedes. A propriedade conta com

Venda de propriedade rural em Cristalina-GO, com 38,7 hectares. Terreno plano com pastagem formada, propício para pecuária e agricultura. Presença de nascente, vegetação nativa preservada e mata ciliar. Localizada próxima à rodovia BR 251 e com entrada pela GO 010, a propriedade está estrategicamente situada próximo a Brasília, podendo ser utilizada para fins rurais ou lazer. Documentação regularizada com escritura, registro imobiliário em Cristalina - GO, Georreferenciamento Certificado e CAR. Investimento seguro com alto potencial de valorização.

Vendo Fazenda na Quinta do Sumidouro, Pedro Leopoldo, a 800 metros do asfalto, casa de caseiro em alvenaria com 150m2, 2 poços artesianos, energia 220 v, casa de curral em alvenaria, pomar, represa grande e toda revestida, empastada em brachiaria, toda cercada, Certidão de Propriedade registrada no cartório de Registro de imóveis, CAR, tudo em dia, fica a 50 KM de Belo Horizonte e a 15 Km do Aeroporto Internacional de Confins, aptidão para criação de gado, Haras, pesqueiro, hotel fazenda, granja, etc... OPORTUNIDADE. Tratar direto com o proprietário., Renato (31) 99711-6863

Excelente propriedade rural a 10min do asfalto, com 4 alqueires cortados pelo córrego Bamburral e nascente em recuperação. Plantio de Eucalipto, Café e Coco, energia trifásica, sistema de irrigação e casa para caseiro. Documentação escriturada e em ordem. Contate via WhatsApp (27) 98149-6625.

Propriedade rural de 960 hectares a 20 km da cidade, com 2 casas, 1 barracão, 1 mangueiro completo, 8 divisões de pastagens com mangas, piletas e cocho de sal, 1 represa grande. Formada em pastagens, atualmente em pecuária, com aptidão para eucalipto devido à localização próxima a fábrica de papel e celulose. Plana e mista, ideal para investimento e criação. Venha conferir!

Propriedade rural à venda: 150 H com casa pronta, pequeno pomar, campo para gado e apenas 14 H desmatados. Acesso por terra e igarapé, próximo ao Rio. Terreno leve e ondulado, ideal para agricultura e pecuária. Localizada em Feijó AC, uma ótima oportunidade para investimento. Aproveite!

Propriedade rural à venda em Mogi Guaçu, SP: 60 alqs (145 ha) de cana de açúcar, topografia plana/ondulada, terra mista, casa sede e funcionário, represa, ribeirão na divisa. 42 alqs arrendados a 50 ton/alq/ano até 2025, 3 alqs arrendados para hortaliças. Com estruturas como curral, galpão, e localizada em Mogi Guaçu, SP.

Propriedade rural de 40.000 m2 em Ibiúna, SP, com casa principal, piscina, lagos, rio, energial trifásica e áreas para produção horti-fruti orgânica e hidropônica. Terra sem agrotóxicos há 32 anos, galinheiro, galpão, poço artesiano e instalações para hidroponia. Possibilidade de criação de animais e venda com móveis planejados. Ambiente propício para agricultura sustentável e atividades.

Propriedade rural com 5245,80 hectares, localizada na BR 262 em Miranda Planalto, com logística espetacular e áreas georreferenciadas. Área aproveitável com 2740 hectares em pecuária e 100 hectares disponíveis para abertura. Benfeitorias incluem estradas, canais, valas de drenagem e mangueiros em 557 hectares. Áreas de reserva podem ser usadas para pecuária. Dividida em Xaraés, Zuri, Piatã e Paiaguás.

Sítio de alto padrão em Sarapuí SP, completa para moradia e lazer. Localizada em lugar tranquilo e próximo ao centro da cidade. Destaques: lindo jardim e gramado, casa com 06 suítes (ar-condicionado), 03 quartos de hóspedes, 02 banheiros, sala de TV com sistema de som, lareira, despensa, SPA com aquecimento solar, piscina aquecida, água encanada (Sabesp) e aqueduto com variedades.

Fazenda à venda com 109 alqueires, ideal para agricultura. Terra mista vermelha, 80% aproveitável para plantação. Localizada às margens da represa Jurumirim, com 1 km de extensão. Possui 2 pivôs de irrigação e fácil acesso. Oportunidade única! Entre em contato com a Nogueira Imóveis Rurais e garanta já esse investimento. CRECI – 44412-J. Avaré/SP.

Sítio deslumbrante em Cunha, SP, com vista panorâmica, pasto e mata. Casa em construção com 1 dormitório, cozinha e banheiro. Ribeirão/córrego na propriedade. Terreno ondulado, misto, com 13 alqueires. Aproveite a tranquilidade e a beleza da natureza!

Propriedade rural em Três Lagoas MS, com 230 alqueires (ou 556,60 hectares) de área. Destaques: pastagens, casa sede avarandada em alvenaria, casa para funcionários, barracão para tratores, barracão com oficina, curral completo, energia elétrica, cercas em arame liso (algumas precisando reforma). Recursos naturais incluem córrego, nascente pequena com açude e poço semi-artesiano.

Propriedade rural de 80 alqueires em Tatuí, São Paulo, com estrutura completa para agronegócio. Sede confortável com piscina, salão de festas, casas de caseiro, galpão, curral e baias para cavalos. Conta com 03 represas, 02 ribeirões, área plana e levemente ondulada, ideal para agricultura e pecuária. Destaque para a produção de cana-de-açúcar e pastagens bem cuidadas.

Fazenda à venda em Santana do Araguaia, PA, com integração de agricultura e pecuária, potencial para soja, milho e pastagens. Infraestrutura inclui casas, 02 retiros, divisões de pastagens, rica em água com ribeirões e nascentes. Terreno plano e levemente ondulado, solo Vermelho e misto. Oportunidade única em Santana do Araguaia, PA.

Vende-se fazenda de 42,8 alqueires/103 hectares de TERRA ROXA ideal para plantio de soja e milho, com casa de caseiro e barracão de 20m x 30m para maquinários. Localização privilegiada entre Farol e Boa Esperança, próximo a Cachoeira Véu de Noiva e a 5km de Alto Palmital. Aceitamos pagamento em dinheiro ou sacas de soja por alqueire, à vista ou parcelado em até 3 anos.

Propriedade rural em Cotia, SP, a apenas 7 km da estrada, terreno totalmente plano e quadrado com 55m de frente e 55m de fundo. Documentação regularizada para financiamento, acesso fácil pela Rodovia Régis Bittencourt ou Rodovia Raposo Tavares. Destaque para a proximidade com São Paulo, região de alto nível, com represa, terreno misto e topografia favorável. Invista em qualidade de vida e potencial de valorização.

Fazenda à venda em Brotas, interior de São Paulo, com 100 mil pés de laranja. Possui 3 casas em bom estado, 1 grande galpão para máquinas, balança e estrutura completa para produção de laranjas. Conta com 1 ribeirão, 1 represa, terreno plano misto arenoso. Localizada em Brotas, SP. Invista em uma propriedade rural produtiva e bem estruturada.

Propriedade rural de 1ha na Praia do Corumbau, Sul da Bahia, a apenas 200 metros da praia. O terreno possui solo arenoso, é plano e ideal para prado. Localização privilegiada em ambiente tranquilo. Oportunidade única de investimento abaixo do valor de mercado. Aproveite para adquirir seu pedaço de paraíso na Bahia.