Fazenda à venda em Gurupi TO com 2120 hectares agricultura

🌾 FAZENDA À VENDA – 2.120 HECTARES – TOCANTINS

Produtividade, estrutura e alto potencial de valorização.

Uma fazenda diferenciada, localizada em uma das regiões mais produtivas do Tocantins, com excelente regime de chuvas, topografia privilegiada e ampla possibilidade de expansão agrícola.

Área

* 2.120 hectares de área total
* 550 hectares em lavoura consolidada, cultivados há aproximadamente 5 anos
* 450 hectares preparados para abertura, com dois cortes de grade realizados e calcário disponível para aplicação em 300 hectares
* 230 hectares em pastagem, com excelente aptidão para conversão em lavoura

Solo

* Argila média de 30%
* Terra de excelente fertilidade
* Topografia , maravilhosa totalmente plana, proporcionando mecanização de alta eficiência.

Água

* Excelente disponibilidade hídrica
* Represa com potencial para ampliação visando irrigação
* Região com 1.800 a 2.200 mm de chuva por ano, reduzindo significativamente a necessidade de pivôs.

Estrutura

* 2 casas em fase final de construção
* Alojamento amplo
* Oficina de grande porte
* Energia trifásica a apenas 3 km, pronta para atender futuros projetos de irrigação

Localização

* 12 km da BR-153
* 20 km dos silos
* 85 km de Gurupi
* 90 km de Paraíso do Tocantins
* 140 km do porto ferroviário
* 150 km de Palmas

Investimento

R$ 85.000.000,00

Condições

✔ Possibilidade de negociação com entrada + saldo em até 4 anos.

Destaques

✅ Excelente logística
✅ Alto índice pluviométrico
✅ Grande potencial de expansão agrícola
✅ Solo fértil e altamente produtivo
✅ Topografia totalmente mecanizável
✅ Estrutura pronta para grandes operações