☀️288 alqueires ☀️Fazenda e uma planície 💢Super bem localizada . 💢Topografia plana 💢Solo misto argiloso 💢Fundo represa de grande potencial hidrico 💢Renda mensal 90 mil 💢Renda anual 980 mil 🌍7km do asfalto 🌍25 km da usina 🍀Oportunidade 🍀Usina ativos 29,11 toneladas 121,97atr 💢Contrato até 2037 🌍2 km planalto do sul 🌍90 km de presidente Wensceslau 💲Aceita entrada e anos para pagar Correção poupança 💢Oferta imperdível

Fazenda para venda no interior de São Paulo sp São Pedro do turvo próx a Santa Cruz do rio pardo área em agricultura de soja e milho pivot instalado

Estão disponíveis para venda quatro fazendas no Vale do Ribeira, totalizando 1800 hectares. As propriedades são ideais para agropecuária e reflorestamento, contando com topografia ondulada, recursos hídricos e benfeitorias como barracões e casas. Invista em uma região produtiva e estratégica para o agronegócio.

23.200 m² | 2 barracões termoinsulados | energia trifásica | sala de embalagem | câmara fria | espaço para mais 4 barracões | moradia Vende-se propriedade rural em Ibiúna/SP, localizada na Estrada Vicinal do Campo Verde, a apenas 5 km do centro da cidade, com área total de 23.200 m², escritura definitiva e excelente potencial para produção rural, cultivo controlado, cogumelos, orgânicos, viveiro, agroindústria leve, alimentos especiais ou operação rural integrada com moradia. Natureza preservada, estrutura modernizada e espaço para crescer: uma propriedade pronta para produzir hoje e preparada para crescer amanhã. O grande diferencial da propriedade é sua estrutura produtiva já implantada. A área conta com 2 barracões de 84 m² cada, com pé-direito de 4,5 metros, construídos em estrutura metálica e ferro tratado. Toda a pintura dos barracões foi feita com tratamento anti ferrugem de alta qualidade, garantindo proteção contra ferrugem e maior durabilidade da estrutura. Os barracões possuem telhas sanduíche de 50 mm, iluminação instalada, painéis modernos de iluminação e estrutura adequada para operação produtiva. A propriedade já conta com energia trifásica recém-implantada e os barracões possuem estrutura preparada para futura instalação de placas solares. A área produtiva foi planada e gramada, oferecendo melhor circulação, redução de poeira/barro e possibilidade de expansão, com espaço para implantação de até 4 novos barracões. A estrutura inclui ainda sala de embalagem de 40 m², equipada com pia inox dupla, bancada inox e câmara fria de 3 x 4 metros, ideal para apoio à produção, embalagem, conservação e armazenamento. Além da vocação produtiva, o sítio conta com estrutura de moradia e apoio: Casa principal com 3 dormitórios Sala ampla, cozinha, banheiro, despensa e varanda Área gourmet/churrasqueira com banheiro, lavanderia e sala de jogos Casa auxiliar com aproximadamente 50 m² Depósito/oficina de 6 x 3 metros Lago de aproximadamente 400 m² Frutíferas variadas Plantas medicinais Mata preservada com fauna e flora nativas Ideal para: produção de cogumelos, cultivo controlado, orgânicos, viveiro, flores, alimentos especiais, agroindústria leve, operação rural familiar, base produtiva com moradia ou projeto sustentável com energia solar.

MEMORIAL DESCRITIVO ÁREA – 117 alqueires paulista LOCALIZAÇÃO – região de Capao Bonito /SP ACESSO – 08 km do asfalto TOPOGRAFIA – plana com leves ondulações SOLO – vermelho e misto FORMAÇÃO – 80 alqs agricultura HIDROGRAFIA – 02 rios grandes e ribeirão com represa potencial para irrigação BENFEITORIAS – 02 casas simples e barracão

Faz 138 Alqs bofete frente com asfalto topografia ondulada terra mista rica em água , pastagens casa sede simples casa de caseiro currai completo

Uma propriedade única para quem busca beleza natural, abundância de água e enorme potencial de valorização. 📍 Localizada na região de Botucatu, em uma área privilegiada da serra, esta magnífica fazenda possui 138 alqueires e reúne características raras em uma única propriedade. ✨ Destaques da fazenda: * Localização privilegiada em meio às belezas da serra; * Rica em recursos hídricos, com abundância de água e várias nascentes * Presença de cavernas e grutas naturais, proporcionando um cenário exclusivo e encantador; * Atualmente utilizada para atividade pecuária; * Paisagens deslumbrantes e contato direto com a natureza; * Excelente potencial para implantação de resort, hotel fazenda, ecoturismo ou empreendimento de lazer. * Casa sede com 4 quartos, sendo 1 suíte * Duas casas para funcionários * Galpão para maquinários e implementos * Curral e vários piquetes Uma verdadeira joia do interior paulista, ideal para investidores, empresários do turismo ou para quem deseja possuir uma propriedade diferenciada em uma das regiões mais bonitas do estado. Oportunidade única de investimento em um local simplesmente espetacular! 🌄🏞️🐎 Mais informações: (15) 99808-0505 🌐 www.nogueiraimoveisrurais.com.br Nogueira Imóveis Rurais CRECI 44412-J

🔔Fazenda Á Venda Em Goiatins -Tocantins 🔔Área 7.400 hectares com 4000 hectares de área pronta para plantio 🔔 Também excelente para reflorestamento de eucalipto pois está próximo das usinas de álcool milho e dos armazéns de grãos e das usinas de ferro guzo hoje estão pagando 220 reais o metro cúbico de eucalipto mas não estão achando 👍 🔔Áreas já prontas Argila de 18 a 25% 🔔Boa de água 🔔 logística Acesso bom Região de Safra e safrinha 🔔estrutura casa sede energia Barracão para maquinas 🔔Índice de chuva 1800 a 2200 mm

Fazenda plana de 358 hectares à venda em Jurumirim. Composta por 94 alqueires de eucalipto arrendados e 40 alqueires de pastagens. A propriedade conta com casa sede colonial, piscina, casa de caseiro, curral, barracão e 3 km de represa. Excelente para empreendedores do agronegócio.

🔔*FAZENDA A VENDA NO PARÁ*🌱 Município de Conceição do Araguaia 🔔Fazenda com 4.855 hectares 🔔1003 alqueires 🔔750 Alqueires abertura 🔔250 alqueires de reserva 🔔Planta 50% 🔔63 divisão de pasto 🔔02 casas pra vaqueiro 🔔01 casa sede com área grande com piscina 🔔01 poço artesiano. 🔔01 curral com 2 embarcado e brete. 🔔01 barracão pra guardar O maquinário 🔔01 pista de avião só avião agrícola. 🔔E um outro barracão 🔔Toda formada no braquiarao 🔔55 km da cidade mais proxima 🔔DOCUMENTAÇÃO 100% OK 🔔A RESERVA E RICA EM MADEIRA ELA TEM UMA SERRARIA PRÓPRIA MUITO BOA PREÇO 🔔Valor de pedida de reais aceita proposta 🔔ENTRADA DA COMPRA 50% DE REAIS +3 parcelas anuais. Mais combinação sentar com o

🔔 Fazenda Lago grande fazenda Dupla aptidão município de Sandolândia Tocantins no vale do Araguaia 🔔 Fazenda Extra, São 3.622 Alqueirões Goiano (4,84) / 17.530 Hectares, Dupla Aptidão! 🔔Localizada na região Sudoeste de Tocantins 🛣️🚗 🔔 Área formada de 1.200 alqueires e mas 1.048 alqueires em processo de licença de desmatamento também em processo a licença para bovinocultura de 20 mil cabeças o iarima está em processo também 🔔Muito Rica Em Água 💧na beira do Rio javaé e água fria e mas 5 lagos naturais 🔔Curralama De Primeira completa 🔔Tem três pivôs em 133 hectares, um lago na porta da sede, tendo 9 km de extensão, 300 metros de largura, várias represas e lagos 🏞️ 🔔Casa sede muito boa ,com 10 suítes com piscina galpão para máquinas, marcenaria, possui 14 baias para exposição animal, possui está 4 retiros completos 🔔 fazenda dupla aptidão 🔔Documentações 100% 🖋️ 🔔Hoje ela se encontra com mais ou menos umas 2.500 a 3000 cabeças de gado 🐂 🔔Tem várias espécies de capim andropogon e kikuia e canarana 🌾 🔔Fazenda com aptidões para cria, recria , engorda e lavouras 🫛 🔔 ATUALMENTE, A FAZENDA SE ENCONTRA DIVIDIDA DA SEGUINTE FORMA: 👇 🔔🌾🐂 Pastagem Formada Andropolgon 2.611 hectares ou seja 534 alqueires 🔔Humidicola Quicuia: 3.181,9 hectares,ou seja 656 alqueires 🔔Braquiária: 163,3 hectares sendo: 33 alqueires 🔔Total formado: 1.224,83 alqueires formados, sendo: 5.928,1772 hectares 🔔🌳🪓 Área para abertura na parte baixa da fazenda Varjão: 700 alqueires sendo: 3.338 hectares (Capim Quicuia, humidicola) 🔔🌳🪓 Área para abertura na parte alta da fazenda: 429,47 alqueires ou seja 2.078 hectares ( Capim andropogon) 🔔🌳 Reserva legal da Fazenda: 1.267,7 alqueires, sendo: 6.155 hectares 🔔🫛🫘 AGRICULTURA 🔔Área dos Pivôs ☄️ 🔔1 pivô de 100 hectares 🔔1 pivô de 22,12 hectares 🔔1 pivô de 10 hectares 🔔Área de irrigação poderá ser ampliada em mas 1.000 hectares ou seja 200 alqueires 🔔Área aproximada para plantio de soja direto: 1.448 alqueires sendo: 7.012 hectares 🔔 IMPLEMENTOS E GADO INCLUSO NO VALOR PEDIDO DA FAZENDA: 👇 🔔• 2.200 reses 🐄 🐂 (GADO) 🔔• TRATOR BM 125 VALTRA, 🔔• TRATOR BM 110 VALTRA, 🔔• TRATOR A 850 VALTRA, 🔔• TRATOR VALMETE 785, 🔔 • TRATOR MASSEY FERGUSON 235, 🔔• CAMINHÃO FORD 12.000 PIPA, 🔔• CAMINHÃO CAÇAMBA FORD CARGO 1317 F, 🔔• PULVERIZADOR JATO CANHÃO 600, 🔔• PULVERIZADOR JATO BARRA 600, 🔔• MARCENARIA, 🔔• 1 Grade Niveladora, 🔔• 1 Grade aradora, 🔔• 1 Plaina niveladora higraulica 🔔• 1 Bazuca 🔔• 3 Roçadeira de arrasto 🚜 🔔 Taque de combustível (Óleo diesel 12 mil litros com bomba) 🔔Documentação 100% em ordem 🔔Sem nenhuma multa ambiental, ou embargo

🔔Fazenda 1.207 alqueires região norte de Goiás 🔔 fazenda 1.038 alqueires de área aberta em pastagens toda modulada terra extra 🔔tipo solo terra barro argiloso 🔔com 700 hectares plantados de soja 🔔 possibilidade de irrigação com 413 hectares de pivô central 🔔 confinamento para 5.000 cabeças 🔔 Fazenda dupla aptidão 🔔 estrutura muito boa casa sede luxo/com uma grande represa com pivô instalado curral completo pista de pouso 🔔fica está na beira do asfalto

HISTÓRICO A Fazenda Piraguassu está localizada no município de Porto Alegre do Norte, possuindo uma área de 33.000 ha. 10.000 ha de área cultivada 4.500 ha de área de pastagens nativas 6.000 ha de área de pastagens formadas 1.000 há de área de terra a ser aberta para virar lavoura. 11.500 ha de reserva natural A sua topografia é basicamente plana em toda sua extensão. Podendo chegar até 13.500 ha de área de lavoura com a transformação de parte da área de pastagens em área de lavoura. A área construída total é de 6.200 m2, formada por alojamentos, residências, cantina, oficina, almoxarifado, área coberta para máquinas, implementos e insumos, escritório, etc..., relacionados na sequência. Está numa altitude de 212 metros e tem uma pluviosidade média anual de 2.200 ml/ano.

Venda de propriedade rural em Cristalina-GO, com 38,7 hectares. Terreno plano com pastagem formada, propício para pecuária e agricultura. Presença de nascente, vegetação nativa preservada e mata ciliar. Localizada próxima à rodovia BR 251 e com entrada pela GO 010, a propriedade está estrategicamente situada próximo a Brasília, podendo ser utilizada para fins rurais ou lazer. Documentação regularizada com escritura, registro imobiliário em Cristalina - GO, Georreferenciamento Certificado e CAR. Investimento seguro com alto potencial de valorização.

Imóvel rural de 42 hectares à venda em Casa Nova (BA). Com 30 hectares desmatados e 95% da área plana, a propriedade é ideal para culturas temporárias e pecuária. Dispõe de duas casas simples, curral, reservatório para captação de água de grande volume e sistema de captação de água permanente da barragem de Sobradinho. O acesso é facilitado por estrada asfaltada, distante 60 km de Petrolina (PE) e Juazeiro (BA), importantes centros produtores de Manga, Uva, Goiaba, entre

Fazenda com 509 hectares na região de Botucatu-SP - Fazenda a venda - Área com 509 hectares - Sendo 70% de aproveitamento - Com plantação de eucalipto - Rebrota de 5 anos - Livre de arrendamento • Localização: - Região de Botucatu - Área com excelente localização - Próximo à rodovia

Fazenda várias aptidões agricultura de soja milho café cana de açúcar e reflorestamento de eucalipto com 1665 hectares terra vermelha oportunidade

Propriedade rural de 121 hectares, predominantemente plana e destinada à pecuária, localizada em 8005, 10. A propriedade conta com diversas represas, assegurando abundância de recursos hídricos. A infraestrutura inclui energia solar e um poço artesiano. A área de pastagem é significativa, com 92% da propriedade formada e diversas divisões de pasto. Há também um curral e vários açudes. As benfeitorias compreendem casa sede, casa de empregado, paiol, celeiro, barracão, abrigo para carneiros e um pomar. A documentação está em ordem, incluindo o título do imóvel, Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR), Imposto Territorial Rural (ITR) e Cadastro Ambiental Rural (CAR). O preço é de R$ 6.500.000,00, com possibilidade de troca por imóveis de menor valor (rurais nos estados de MS ou SP, ou urbanos no estado de SP) ou veículos em perfeito estado.

🌾 *FAZENDA À VENDA – TOCANTINÓPOLIS/TO* 🏝️ Beira do Rio Tocantins 🛣️ Beira do asfalto ➡️ Documentação 100% OK (GEO, CAR e Licenças Ambientais) ➡️ Pronta para pecuária e agricultura! 📐 Área total: 2.410 hectares 498 Alqueires. 340 Alqueires de pasto 🌱 Dupla aptidão (plantio e pecuária) 🌍 Solo com 35% a 70% de argila ✅ 42 pastos divididos com cochos cobertos ✅ 03 rios perenes ✅ 02 currais com balança ✅ 03 poços artesianos ✅ 01 casa sede ✅ 02 casas para funcionários ✅ 01 barracão novo ✅ Caixas d’água ✅ +70 km de cercas novas (arame liso) 🐂 Capacidade para engordar até 2.000 bois 📲 Me chama aqui no WhatsApp pra mais informações, fotos ou agendar uma visita!

10 baias com selaria,piquetes,pasto,redondel e pista de 30x60 m,toda cercada e otima Vista. Casa de caseiro ,floresta e lagos.

Propriedade rural em Três Lagoas MS, com 230 alqueires (ou 556,60 hectares) de área. Destaques: pastagens, casa sede avarandada em alvenaria, casa para funcionários, barracão para tratores, barracão com oficina, curral completo, energia elétrica, cercas em arame liso (algumas precisando reforma). Recursos naturais incluem córrego, nascente pequena com açude e poço semi-artesiano.

Propriedade rural à venda em Botucatu, SP, com 100 alqueires de terra fértil e plana, ideal para plantio de laranja, soja, milho e reflorestamento de eucalipto. Possui pastagens, casa sede ampla, 2 casas de caseiro, 2 galpões e curral completo. Além disso, conta com 2 ribeirões com nascentes e 1 lago. Excelente oportunidade em Botucatu, SP.

Propriedade rural à venda no interior do Paraná, com 1115 hectares. Destaques: agricultura de soja e milho com 7 Pivots centrais, 7 Pivots secadores, capacidade para 150 mil sacas de cereais, 300 alqueires de agricultura e 70 alqueires de pastagens. Estrutura completa com colônia sede. Rica em água, com sistema de irrigação. Terreno plano e levemente ondulado e solo vermelho.

Fazenda à venda em Nova Alvorada do Sul - MS, com 2.038,2812 hectares (842,2649 alqueires). Benfeitorias incluem casa sede confortável, casa administração, 2 casas funcionários, barracão grande, curral completo, poço artesiano, entre outros. Topografia plana, solo misto avermelhado e cercas em ótimo estado. Rio na lateral e córrego no fundo da propriedade.

Fazenda à venda em Rio Casca, a 8 km do centro, acesso direto pela rodovia MG-329. Área de 135 hectares com destaque para 23 hectares de mogno Khaya ivorensis, com 5415,7832 m³. Inclui 2 casas em alvenaria, curral galpão em madeiras nobres, 4 nascentes, 40 hectares de área de preservação permanente e córrego na propriedade.

Propriedade rural de 27 alqueires em São Francisco de Sales, MG. 7 alqueires plantados com cana e arrendados, 7 em pasto para gado. Documentação e georreferenciamento em dia. Localização privilegiada: 12km da cidade, 30km de Iturama e a apenas 2km do asfalto. Dupla aptidão, próximo a ribeirão/córrego. Ideal para investimento seguro e rentável.

Fazenda à venda em Bofete, SP, ideal para pecuária. Com 70% de aproveitamento, destaca-se pela riqueza em água, com rio e nascentes, e áreas de pastagem reformada e reserva florestal. Possui 2 casas para funcionários, curral e fácil acesso. Aproveite essa oportunidade com a Nogueira Imóveis Rurais, CRECI – 44412-J.

Propriedade rural de 19 hectares localizada no Distrito do Aguão, com fácil acesso a 29 km de asfalto e 7 km de estrada de chão. Terreno todo cercado com madeira de lei, poço artesiano de 130 metros, caixa d'água taça com reposição automatizada, 10 divisões de pastagens com pilhetas e corredores, mangueiro completo, casa sede recém-construída, casa de peão, piscina elevada com aquecimento solar.

Fazenda para venda interior de São Paulo próx a Sorocaba com 87 alqueires ou 210 hectares dupla aptidão agricultura e pecuária

Fazenda à venda em São Carlos, São Paulo. Com 112 alqueires, a propriedade está localizada a 12 km da cidade, com fácil acesso a apenas 4 km do asfalto. Possui topografia plana/levemente ondulada, terra vermelha e diversas benfeitorias, incluindo casa sede, casa de funcionário, barracão, curral de manejo e 2 represas. Com 63 alqueires de cana arrendados a 55 toneladas/alqueire/ano.

Chácara 100% plana em Lorena-SP, com 2.500m² de área plana e 300m² de área construída. Cercada em muro e tela de alambrado, possui casa principal com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha, dispensa, banheiro social, varanda, área gourmet com churrasqueira, piscina e garagem coberta para dois autos. Casa de hóspede com 1 dormitório, sala, coz

Propriedade rural de 361,96 ha com reflorestamentos de Pinus e Araucárias. Acesso por estradas em boas condições, rede de energia, e potencial hidrelétrico para instalação de PCH de 6,8 MW. Destaque para cachoeira formada por barragem. Localização: [Link do Google Maps]. Laudo de março de 2022 disponível. Certificado de Floresta Plantada acessível pelo QR Code na primeira foto do anúncio.

Propriedade rural em Caçapava-SP, ideal para gado de corte e leite. Com 64,85 hectares, sendo 26.80 alqueires paulista, topografia média e alta. Casa sede com 3 dormitórios, varanda e área gourmet. Casa de caseiro com 2 dormitórios. Pomar com frutíferas, 2 represas, 3 nascentes, energia trifásica, mangueiro, curral. Acesso facilitado, próximo a rodovias. Valor: R$ 3.500.000.

Fazenda à venda em Mineiros, Goiás, com 8.610 hectares. Dupla aptidão, sendo 1.500 ha para soja e sementeira, 2.130 ha para cana de açúcar e pastagens. Topografia plana e levemente ondulada, teor de argila de 12 a 25%. Rio, nascentes, altitude de 800 m, índice pluviométrico de 1.800 a 2.000 mm/ano.

Fazenda à venda em Itapetininga-SP, 41 alqueires de terra vermelha, ideal para agricultura. Atualmente plantada com soja, com rio na divisa e parte plana e parte com leve declive. Acesso próximo à rodovia asfaltada. Nogueira Imóveis Rurais Imob. CRECI 44412-J.

- Fazenda a venda - Área com 72,7 alqueires ou 176,03 hectares - Topografia plana - Terra vermelha - Atualmente com 90% plantado cana - Contrato de arrendamento com usina - Região produtora de grãos, soja, milho, trigo, aveia, sorgo, etc... - Vizinha de fazendas produtoras de gramas para jardins - Excelente para qualquer atividade rural • Hidrografia: - Rio na divisa - Represa de divisa • Localização: - Região de Quadra-SP - Ótima localização “Oportunidade para quem busca uma bela área para agricultura” Nogueira Imóveis Rurais CRECI 44412-J

Sítio à venda em Itapetininga/SP, com boa topografia e formação em rebrota de eucalipto. Possui água corrente na divisa, terreno misto entre plano e ondulado. Localizado no interior de São Paulo, com preço abaixo do mercado. Excelente oportunidade, confira!

Imperdível! Fazenda com 6.452 hectares em Jacareacanga, Pará. Destaques: 6.452 hectares produtivos, 1000 hectares de pastagem, 290 cabeças de gado Nelore inclusas, infraestrutura completa, cultivo diversificado, documentação regularizada. Localização estratégica, acesso pela Transamazônica, próximo ao aeroporto e ao Porto de Miratituba. Potencial de expansão em 3 lotes. Alta rentabilidade, infraestrutura pronta.

Propriedade rural de 46 alqueires, sendo 42 alqueires arrendados para plantação de cana até 2030, gerando renda anual de 43 ton/alq/ano. Área plana, terra mista, com casa, galpão, curral e localização próxima à rodovia Castelo Branco. Ideal para agricultura. Contate Nogueira Imóveis Rurais Imob. CRECI 44412-J. Aproveite essa oportunidade em Águas de Santa Bárbara, SP.

Sítio à venda em Itapetininga/SP, Interior de São Paulo. Linda sede avarandada, topografia plana com terra de qualidade, rico em água com grande lago. Pastagens, casa sede com 3 dormitórios, casa de caseiro, curral, piquetes e luz. Poço, lago com nascente. Localizado em Plana Vermelho 13, Itapetininga/SP. Venha conferir!

Propriedade rural completa em Arujá, SP, com diversas estruturas: casa de caseiro, casa sede, casarão estilo americano, barracão, baias para cavalos, curral para vaca de leite, chiqueiros, galinheiro, igreja, lagos, caixas d’água, quiosques, campo de futebol, piscina, cachoeira, salão de festas, cozinha industrial. Avaliada em 16 milhões, por apenas 5 milhões. Documentada.

Chácara ideal para moradia ou eventos, com 200m² de construção, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro (área interna) e lavanderia. Possui quiosque, dois banheiros (área externa), amplo jardim, horta, espaço para criação de aves e ovinos, campo de futebol society e açude de 800m². Área total de mais de 6 mil m², com internet fibra e água encanada Sabesp.

Propriedade rural localizada em Socorro, SP, com altitude média de 1.000 metros, ideal para plantio de café. Possui 6 lagos, 2 poços artesianos, diversas nascentes. Área já teve 400.000 pés de café arábica, atualmente com 50 hectares de batata, milho e gado de corte. Casa sede com 5 quartos, mobiliada, área de lazer; 4 casas de empregados, capela e terreiro para secagem.

Venda particular de fazenda em Domingos Martins, região Alto Jucu/Arace. Terreno de 5 Alqueires com fácil acesso, 1 casa, 1 Kitnet, energia em todas as residências, córrego, nascentes, represa, 2 poços com peixes, mata preservada e ampla área aberta. Plantação de 20 mil pés de Café Arábica e 200 pés de Abacate. Contato: MARIVAN (27) 99797-0051.